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中华人民共和国民法典

作者: 来源: 投诉: 举报 时间: 2020-09-19 13:19 阅读:
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第三百四十六条  设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。UqM四川养殖网
第三百四十七条  设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。UqM四川养殖网
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。UqM四川养殖网
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。UqM四川养殖网
第三百四十八条  通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。UqM四川养殖网
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:UqM四川养殖网
(一)当事人的名称和住所;UqM四川养殖网
(二)土地界址、面积等;UqM四川养殖网
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;UqM四川养殖网
(四)土地用途、规划条件;UqM四川养殖网
(五)建设用地使用权期限;UqM四川养殖网
(六)出让金等费用及其支付方式;UqM四川养殖网
(七)解决争议的方法。UqM四川养殖网
第三百四十九条  设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。UqM四川养殖网
第三百五十条  建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。UqM四川养殖网
第三百五十一条  建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。UqM四川养殖网
第三百五十二条  建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。UqM四川养殖网
第三百五十三条  建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。UqM四川养殖网
第三百五十四条  建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。UqM四川养殖网
第三百五十五条  建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。UqM四川养殖网
第三百五十六条  建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。UqM四川养殖网
第三百五十七条  建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。UqM四川养殖网
第三百五十八条  建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。UqM四川养殖网
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。UqM四川养殖网
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。UqM四川养殖网
第三百六十条  建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。UqM四川养殖网
第三百六十一条  集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。UqM四川养殖网
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第十三章  宅基地使用权UqM四川养殖网
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。UqM四川养殖网
第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。UqM四川养殖网
第三百六十四条  宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。UqM四川养殖网
第三百六十五条  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。UqM四川养殖网
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第十四章  居 住 权UqM四川养殖网
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。UqM四川养殖网
第三百六十七条  设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。UqM四川养殖网
居住权合同一般包括下列条款:UqM四川养殖网
(一)当事人的姓名或者名称和住所;https://www.46659.com
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